詳情描述

舟山市房屋安全檢測鑒定機構

各類房屋安全檢測報告

　　據(jù)了解，此次公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動主要排查全區(qū)范圍內(nèi)的學校（包括幼兒園）校舍、醫(yī)院醫(yī)療用房、交通場站、文化體育設施、福利慈善用房、大型商場、農(nóng)貿(mào)市場等各類公共活動場所房屋。重點整治在2000年以前建成、工程建設資料不齊全和未經(jīng)審批拆改房屋主體結構或改變使用功能等三類房屋，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》，對存在安全隱患的建筑進行治理。

　　為有效推進公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動落實，區(qū)住房和建設局制定

　　了《全區(qū)公共場所房屋安全隱患排查整治專項工作方案》，明確了排查整治范圍、方式、職責分工。印發(fā)了《全區(qū)房屋安全隱患排查技術指引（暫行）》，明確了房屋主體結構、維護結構及附屬設施結構安全排查的要點，以及隱患的評級方法。組建了房屋安全鑒定和房屋加固2個小型建設工程承包商預選庫， 積極組織開展鑒定報告評審，初步建立房屋檔案。

　　開辦 《 網(wǎng)吧》（需房屋結構安全性檢測鑒定報告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù) 

　　開辦 《 KTV》（需房屋結構安全檢性測鑒定報告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)

　　開辦 《 游戲廳 》《 動漫城》（需房屋結構安全性檢測鑒定報告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)

　　開辦 《 危房 》（需房屋安全性檢測鑒定報告）配合客戶辦理申請從建和拆遷

　　開辦 《 游藝娛樂場所 》《 歌舞廳 》（需房屋結構安全性檢測鑒定報告)幫助客戶在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)

　　開辦 《 酒店 》《 賓館》 《 旅館》（需房屋結構安全性檢測鑒定報告）協(xié)助客戶在公安局派出所辦理備案相關手續(xù) 

　　開辦 《 學校 》 《 幼兒園 》 （需房屋結構安全性檢測鑒定報告）協(xié)助客戶在教育局文化局辦理相關備案手續(xù)。

房屋使用功能改變后房屋檢測不容忽視

　　房屋在使用功能改變后，房屋檢測不容忽視。2015年7月1日，連城檢測公司成功對西安市高陵區(qū)的醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項目進行了結構檢測。檢測原因是使用功能改變；檢測目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。

　　擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內(nèi)部結構較為嚴謹，通過現(xiàn)場的周密檢測和內(nèi)業(yè)的認真計算，連城檢測公司對委托方提出了相關建議，欲作為養(yǎng)護院繼續(xù)使用，必須對其進行適當加固，

　　以確保房屋的結構安全及將來住戶的人生安全。現(xiàn)場檢測時，針對房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對房屋承重構件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現(xiàn)狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發(fā)現(xiàn)，房屋構件外部粉刷大面積脫落（多處），預制板拼縫過大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。

　　根據(jù)以上情況，連城檢測公司技術人員根據(jù)檢測結果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進行修繕并提出如下建議:

　?。?）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；

　　（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固；

　?。?）改造中對屋面增設保溫、隔熱后，預制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設鋼梁支撐；

　　（5）對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進行鋪設細鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復；對其他破損部分也需按規(guī)范要求進行適當修復、加固處理。

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